rif. 5173 - Immobile ad uso commerciale con annessa abitazione soprastante
Castiglione d/S - Immerso nelle meravigliose colline dell'area naturale protetta del PLIS, a 2 km dal centro di Castiglione delle Stiviere, a 10 km circa da Desenzano del Garda e ad 8 km dal casello autostradale A4 di Desenzano, sorge un ampio immobile ad uso commerciale di circa 500 mq con annessa abitazione soprastante di circa 200 mq, completamente ristrutturato ed in eccellenti condizioni, attualmente adibito a ristorante-pizzeria atto ad ospitare oltre 100 coperti comodi, con dehor esterno coperto, perfetto per essere trasformato in Bed & Breakfast senza richiedere eccessivi costi per il cambio. Antistante l'ingresso vi è un'area adibita a parcheggio facente parte della proprietà oggetto di vendita, oltre alla possibilità di proseguire la locazione di una ulteriore area di parcheggio, in caso di necessità, utilizzata da anni continuativamente.
L'immobile è composto da due sale interne all'ingresso di cui una verandata e molto luminosa e da una terza sala interna con soffitto a volto con mattoni a vista molto caratteristico e tipico delle cantine vinicole, sala bar con forno a legna per pizze, cucina di circa 25 mq, magazzino per derrate alimentari da conservare in frigor e 3 bagni per la clientela (uomini/donne/disabili) oltre a bagno per il personale. Sopra il locale ristorante, collegato da scala esterna, vi è uno spazioso appartamento abitabile con qualche piccolo lavoretto di restyling da fare, composto da 6 locali e 2 bagni per il gestore o eventualmente adattabile a camere per B&B.
Il prezzo pubblicato risulta dalla somma del prezzo dell'immobile con abitazione pari ad € 600.000 e per l'attività commerciale avviata da oltre 30 anni €150.000.
