Immobile uso bar Sirmione

RIF.16A - SIRMIONE COLOMBARE OCCASIONE DA NON PERDERE ! Proponiamo immobile commerciale per investimento a reddito composto da un negozio di circa 100 mq a destinazione commerciale C1 uso bar, con annessa attività commerciale corrente da 30 anni ed ancora operativa, con profitti adeguati per due persone o eventualmente incrementabili con sviluppo in piccola ristorazione (si può fare una cucina). L’immobile in sé si presenta in buonissime condizioni, ristrutturato e sempre manutentato negli anni, con mobili di ottima qualità ancora in buonissimo stato ed attrezzature funzionanti, dotato anche di vetrine, ed in una posizione estremamente favorevole al commercio sia per il periodo estivo che per il periodo invernale meno affollato, poichè affaccia una strada molto ben trafficata e circondato da abitazioni, uffici ed altre attività di vario tipo che lo rendono interessante anche per altre tipologie di attività commerciali sia di somministrazione bevande ed alimenti, che eventualmente di alimentari o per altri usi anche professionali. Sul fronte l’immobile gode anche di una piccola area di plateatico di circa 40 mq di proprietà esclusiva (no suolo pubblico, no tasse comunali!!!) che potrebbe essere adibita anche a espositiva o anche dotata di adeguati mobili per oggettistica. Le aree di parcheggio si trovano ad una ventina di metri circa, molto comode, numerose e gratuite, con disco orario. E’ possibile valutare l’acquisto del solo negozio, a scopo di investimento, garantendo una rendita da locazione annua dell’8%

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